Su casa como fuente de liquidez

Visto en The Rhode Show

Comprender las diferencias entre los préstamos sobre el capital de la vivienda y las líneas de crédito sobre el capital de la vivienda

Además de ser una inversión, su casa también puede ser una fuente de dinero. Como propietario de una vivienda, es probable que haya oído los términos "préstamo sobre el valor de la vivienda" y "línea de crédito sobre el valor de la vivienda". "Ambas son opciones para acceder al valor de su vivienda, cada una con algunas similitudes y también con algunas diferencias drásticas. Entonces, ¿cuál es la mejor opción?

No hay una respuesta única. Determinar qué opción le conviene más depende de sus necesidades y objetivos específicos. He aquí algunos consejos para diferenciar y elegir entre un préstamo con garantía hipotecaria y una línea de crédito con garantía hipotecaria.

Formular las preguntas adecuadas; evaluar sus necesidades y objetivos

¿Cuánto dinero quiere sacar de su casa y con qué rapidez lo va a devolver? ¿Cuáles son las condiciones actuales de su hipoteca, el tipo y el plazo restante? Es importante comprender la diferencia entre una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda (también conocida como HELOC) y un préstamo sobre el valor neto de la vivienda, y estas preguntas le ayudarán a determinar qué programa/producto es mejor para usted.

Préstamo con garantía hipotecaria

Los préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda son préstamos a plazo con tipo de interés fijo en los que el prestatario obtiene una suma global única. Los préstamos sobre el capital de la vivienda se devuelven a lo largo de un plazo determinado (5, 10, 15, 20 ó 30 años) y no tienen un periodo de amortización como la línea de crédito sobre el capital de la vivienda.

Línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda

Las líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda ofrecen la posibilidad de utilizar el valor neto de la vivienda para renovaciones o gastos importantes que deban pagarse cuanto antes, como si se tratara de una tarjeta de crédito. Una línea de crédito también es una gran opción para los prestatarios que buscan tener acceso a fondos en caso de emergencia. Las HELOC son cuentas renovables con un tipo de interés variable (basado en el tipo de interés preferente) y un plazo de amortización que se paga en función de la cantidad prestada. A medida que va pagando el principal, el crédito pasa a estar a su disposición, pero vinculado a su vivienda. Los pagos durante el periodo de disposición suelen ser sólo de intereses y usted paga al principal como desee, con pagos de principal e intereses durante el periodo de amortización.

¿Cuál es la mejor opción para usted?

• Si tiene un buen tipo de interés en su hipoteca y sólo quiere pedir prestada una pequeña cantidad, una línea de crédito sobre el capital de la vivienda sería su mejor opción.
• Si usted está buscando pedir prestado una gran suma de dinero y no tienen planes de pagar de nuevo rápidamente, entonces usted querría mirar a la refinanciación o un préstamo con garantía hipotecaria.
  • Esta opción, sin embargo, debería depender del tipo de interés actual de su hipoteca frente al tipo de interés propuesto para el préstamo con garantía hipotecaria.
• Si usted está buscando para pedir prestado fondos y sabe que va a pagar de nuevo en un futuro próximo o tener los medios para pagar de nuevo si la tasa de interés aumenta a un punto que no se siente cómodo con; a continuación, la línea de equidad de casa de crédito es el camino a seguir.

En Washington Trust ofrecemos revisiones hipotecarias gratuitas y estaremos encantados de revisar estas opciones con usted y hacer números para determinar qué programa y producto se ajusta mejor a sus necesidades.