Cuándo utilizar su casa como capital

¿Sueña con una reforma radical de su casa o fantasea con unas vacaciones? Tal vez alcanzar estos sueños le parezca imposible. No se desespere, porque tal vez sean posibles, y puede que tenga la respuesta: su casa.

El valor de su vivienda puede ayudarle a financiar sus sueños.

El capital inmobiliario es la diferencia entre el valor justo de mercado de su casa y el saldo pendiente de todos los gravámenes que pesan sobre ella, como la hipoteca y otros préstamos. El patrimonio neto de su vivienda aumenta cada vez que paga la hipoteca y también cuando su valor se revaloriza durante un mercado inmobiliario normal.

Con el valor de la vivienda de nuevo en alza, es posible que su casa tenga suficiente capital para que pueda obtener un préstamo sobre ella, y eso le permita financiar otras cosas. Una vez que haya determinado el valor acumulado de su vivienda y los tipos de interés actuales, podrá determinar cuánto puede pedir prestado y qué producto de financiación sobre el valor acumulado de la vivienda puede ser el más adecuado para usted.

Hay dos tipos de financiación con garantía hipotecaria entre los que elegir: un préstamo con garantía hipotecaria (HEL) o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC). Ambos se consideran una segunda hipoteca. Un HEL es un préstamo por una cantidad específica de dinero, y tiene un calendario de amortización establecido. Es una buena opción si desea pedir prestada una suma específica de dinero de inmediato, como 20.000 $. Entonces tendrá pagos mensuales regulares a lo largo de un periodo de tiempo específico durante un determinado número de años.

Por otro lado, una HELOC es una buena opción si no está seguro de cuánto dinero quiere pedir prestado, si no tiene prisa por conseguir el dinero o si prefiere devolverlo más rápidamente. Incluso puede plantearse obtener un HELOC para tenerlo disponible en caso de que quiera financiar algo en el futuro o disponer de efectivo para una emergencia.

Tanto HELOC como HEL son una forma más ventajosa de pedir dinero prestado que utilizar tarjetas de crédito, que tienen tipos de interés más altos. Otra ventaja de los préstamos con garantía hipotecaria es que los intereses pueden deducirse de los impuestos. (Consulte siempre con su asesor fiscal)

He aquí algunas ocasiones para considerar un préstamo sobre el valor neto de la vivienda:

• Mejoras en la vivienda: Actualizar su casa, como renovar su cocina anticuada o su baño estilo años 50, puede ayudar a reforzar el valor de su propiedad. Eso sí, no acabe siendo la casa más cara del bloque, lo que podría repercutir negativamente en su valor de reventa.
• Educación: Tal vez sea el momento perfecto para volver a la universidad y obtener por fin ese título, o ayudar a tu hijo adolescente a financiar su matrícula universitaria.
• Coche nuevo: Si no puedes conseguir un tipo de financiación bajo en un préstamo para un coche, esta podría ser una buena solución para ti. Asegúrate de que el vehículo está dentro de tus posibilidades económicas.
• Viajes: ¿Sueña con visitar París o ir de excursión al Gran Cañón? Aprovechar el capital de su vivienda puede ayudarle a financiar su próxima escapada. Para semejante derroche, asegúrate de que dispones de mucho capital y pide prestado sólo el importe que cubra el viaje y los gastos asociados.

Si está pensando en obtener un préstamo con garantía hipotecaria, es una buena idea comparar los tipos de interés, los costes y los pagos mensuales. Solicite a Washington Trust el préstamo con garantía hipotecaria más adecuado para usted.